如(🌤)果卖(🖨)方是个人，并且(🍡)房产持有时间超过5年，那么卖方需要(🔏)缴纳个人所(🐥)得税。个人所得税的税率(🕋)为20%，计算(📥)方式为卖(⚫)方取得的差价乘以20%。需要(🌐)注(🥪)意的是，如果卖(🎁)方是个人，并且房(♎)产持有时间不超(🚚)过5年，那么卖方可以选择缴纳(🤼)契税代替个人(⏫)所(🌙)得税(📃)。